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Tous les diagnostics immobiliers

Retrouvez l’objectif, quand c’est obligatoire (vente/location) et la durée de validité. Pour les textes officiels, référez‑vous à Service‑Public (liens dans chaque fiche).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Vente
Obligatoire pour toute vente (annonce et DDT).
Location
Obligatoire pour toute location (annonce et bail).
Validité
10 ans (DPE réalisés depuis le 01/07/2021). Certaines anciennes versions ne sont plus valables en 2025.
Source officielle

Audit énergétique réglementaire

Vente
Obligatoire à la vente pour maisons ou immeubles en monopropriété classés F ou G (depuis 01/04/2023) et E (depuis 01/01/2025).
Location
Non requis pour la location.
Validité
Pas de durée fixe (document informatif à jour à la vente).
Source officielle · +1

État d’amiante

Vente
Obligatoire pour la vente et la location.
Location
Non requis sauf cas particuliers (dossier technique amiante parties communes).
Validité
Illimitée si réalisé après le 01/04/2013 (recommandé de refaire en cas de travaux).
Source officielle

Plomb (CREP)

Vente
Obligatoire si construction avant 1949.
Location
Obligatoire si construction avant 1949.
Validité
Si plomb présent : 1 an (vente) / 6 ans (location). Si absence de plomb : illimitée.
Source officielle

Termites (zones concernées)

Vente
Obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Location
Non requis.
Validité
6 mois.
Source officielle

État de l'installation intérieure d'électricité

Vente
Obligatoire si installation > 15 ans.
Location
Obligatoire si installation > 15 ans.
Validité
3 ans (vente) / 6 ans (location).
Source officielle

État de l'installation intérieure de gaz

Vente
Obligatoire si installation > 15 ans.
Location
Obligatoire si installation > 15 ans.
Validité
3 ans (vente) / 6 ans (location).
Source officielle

État des risques (ERP)

Vente
Obligatoire (si la commune est concernée par au moins un risque). À remettre dès la 1ère visite.
Location
Obligatoire (si la commune est concernée). À remettre dès la 1ère visite.
Validité
6 mois (à jour à la signature).
Source officielle

Assainissement non collectif (SPANC)

Vente
Obligatoire pour les logements non raccordés au tout‑à‑l’égout.
Location
Non requis.
Validité
3 ans.
Source officielle

État des nuisances sonores aériennes (Bruit aéroports)

Vente
Obligatoire si le bien est en zone d'exposition au bruit d'aérodrome (PEB).
Location
Obligatoire si le bien est en zone PEB.
Validité
À jour au moment de la signature (pratique : 6 mois).
Source officielle · +1

Surface privative (Loi Carrez – ventes en copropriété)

Vente
Obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété (> 8 m²).
Location
Non requis.
Validité
Illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Source officielle

Surface habitable (Loi Boutin – locations)

Vente
Non requis.
Location
Obligatoire pour la location nue.
Validité
Illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Source officielle